Sprzedam dom 145m2 z garażem+piwnica, Nowy Dwór Mazowiecki (Modlin Górka) Trew

OPIS

Dom jednorodzinny 145m2 z garażem + piwnica

Świetnie położony dom z potencjałem, działka 567m2 – idealny dla rodziny.
Gotowy do zamieszkania do zaraz.

LOKALIZACJA

Rewelacyjna lokalizacja u zbiegu rzek Wisły, Narwi i Wkry – dojedziesz w 35 minut samochodem do Warszawy (trasa S7 Warszawa – Gdańsk) lub komunikacją miejską. Blisko do przystanków autobusowych 650m i stacji kolejowej 450m - dojdziesz w 5 min.

Bezpośrednio z Warszawy można dostać się do Modlina (Nowego Dworu Mazowieckiego) z Dworca Gdańskiego. Średnio raz na godzinę kursuje pociąg z Warszawy Centralnej do Modlina. W Nowym Dworze Mazowieckim znajdują się dwie stacje kolejowe: Nowy Dwór Mazowiecki (centrum) i Modlin. W pobliżu stacji Nowy Dwór Mazowiecki znajdują się przystanki komunikacji miejskiej i postój taksówek.

Z Warszawy dojeżdża autobus lub bus z Dworca Zachodniego, Centralnego i Gdańskiego. Rozkłady jazdy dostępne są na stronach internetowych poszczególnych przewoźników.

W okolicy rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna – m. in. sklepy (80m), poczta (80m),restauracje, park, plac zabaw (400m), przychodnia (500m), apteka (850m), przedszkole (650m), szkoła podstawowa (650m), liceum ogólnokształcące (2,3km), kościół (860m).

W odległości 4,1 km znajduje się lotnisko w Modlinie.

WNĘTRZE I WYPOSAŻENIE

Wnętrze z potencjałem – przestronne pokoje dające znaczne możliwości aranżacyjne.

Duży metraż, salon, oddzielna kuchnia, duża łazienka po remoncie (wanna, kabina prysznicowa) i trzy sypialnie sprawiają, że dom świetnie odpowiada potrzebom dużej rodziny.
Nad garażem znajduje się duży taras - idealne miejsce do odpoczynku.
Piętro do wykończenia.

Garaż ogrzewany - na 1 samochód, piwniczka na wina i przetwory, duże podwórko.

Dodatkowo dom z możliwością rozbudowy piętra i powiększenia metrażu domu do 220m2.

PARTER - wykaz powierzchni:
- pokój - 17,65 m2
- pokój - 15,97 m2
- pokój - 16,28 m2
- pokój - 16,36 m2
- kuchnia - 12,35 m2
- hall - 6,29 m2
- hall - 6,80 m2
- łazienka - 6,12 m2
- garaż - 23,12 m2

PIĘTRO- wykaz powierzchni:
- pokój - 34,10 m2
- taras nad garażem - 23,12 m2
- strych do rozbudowy o powierzchni - 63,20 m2

PIWNICA - wykaz powierzchni:
- kotłownia - 15,06 m2
- pomieszczenie na opał (pellet) - 11,08 m2
- klatka schodowa + hall - 4,60 m2

DZIAŁKA

Średniej wielkości o powierzchni 567 m2, zadbana działka; 2 duże świerki, orzech laskowy, tuje.
Świetnie nadaje się na miejsce do relaksu, czy do zabaw dla dzieci.

OGRZEWANIE

Piec - Kocioł na pellet z bocznym zasobnikiem 150 kg - Lidia Compact Mini - dwufunkcujny: CO i CW (automatyczne rozpalanie i wygaszanie w zależności od żądanej temperaturze na sterownioku pokojowym).

Kotłownia znajduje się w piwnicy budynku, która składa się z dwóch pomieszczeń, w tym, jedno z przeznaczeniem na pellet (10 ton) - do wykończenia.

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU

W 2021 r. wymieniono instalację grzewczą:
- Kocioł na pellet z bocznym zasobnikiem 150 kg - Lidia Compact Mini (Kocioł Lidia mini jest w pełni automatyczny. Sam się rozpala i wygasza, utrzymuje temperaturę odpowiednią dla domowników. Ogrzewa wodę w grzejnikach oraz wodę użytkową.)
- Kospel wymiennik z wężownicą spiralną SW-100 Termo Max SW-100
- komin - montaż wkładu kominowego ze stali nierdzewnej fi 160
- grzejniki

- budynek ocieplono styropianem i częściowo wykończono elewację (do wykończenia: kolor i faktura tynku na ociepleniu)
- w 2022 r. wymieniono drzwi zewnętrzne wejściowe,
- w 2020 r. wymieniono pokrycie dachowe.

Polecam – skontaktuj się ze mną już dzisiaj!

Sprzedaż bezpośrednio.
Kontakt w godz. 08:00-21:00